为加强住房租赁市场监管、防范住房租赁企业经营风险，我市昨天召开住房租赁市场规范发展会议，公布首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”。

自2017年被住建部确定为住房租赁试点城市以来，杭州积极贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，大力发展建设租赁市场，并通过出台《杭州市住房租赁资金监管办法（试行）》《关于进一步落实住房租赁资金监管相关工作的通知》等文件，要求租赁企业在监管银行设立专用存款专户，将租赁资金缴入存款账户管理。其中，从事利用收储房源开展住房出租业务（主要指“分散式”住房租赁）的企业，还须根据备案房源数量，在专户中冻结月租金总额的2倍为风险防控金。

根据企业落实资金监管实际情况，昨天的会议公布了首批50家落实资金监管的规模化住房租赁企业“白名单”，包括杭州冠寓投资管理有限公司等48家从事“集中式”住房租赁业务的企业和杭州爱家物业服务有限公司等7家从事“分散式”住房租赁业务的企业（其中5家同时开展“集中式”住房租赁业务）。有需要的市民可通过杭州住保房管局公众号、“杭州住保房管”微信小程序或杭州市住房租赁监管服务平台查询。

据悉，“白名单”将进行动态更新，企业一旦出现严重违规情况就将从名单中消失，直到整改完成。杭州市住房租赁管理服务中心副主任郭振伟也特别提醒市民，租房时一定要关注租赁主体、房源、租金和合同四大要素。“要警惕不正常租金的诱惑，通过住房租赁监管服务平台等正规渠道了解周边租赁房屋租金价格水平，保持合理预期。同时，远离租赁合同陷阱，严格审查条款内容，特别留意有无‘租金贷’等条款，确保自身合法权益不受损害。”