我们总在寻找读懂一座城市的视角。

站在杭州第一高楼“杭州之门”楼顶，钱江两岸浓缩在这制高点的视角里，这是杭州走向世界的新征途。

在钱江世纪公园，亚洲花卉主题园“种子的故事”为设计主题，通过“陆上丝绸之路”和“海上丝绸之路”的主线索，体现“种子传播植物，种子传播友谊”的设计思想。这是杭州的浪漫与活力。

当视线转移到三公里之外的杭州亚运村，眺望眼前的“城市留白”，它是钱塘湾未来总部基地……

时间的“力量”，通过一个个视角的聚焦，镌刻在杭州“双会”主阵地钱江世纪城。20年时间，它从一片滩涂地蝶变为城市CBD，成为杭州城市新中心、大都市新封面。

那么，站在下一个20年新的历史节点上，在杭州亚运会即将启航之刻，世纪城又将以怎样的“视角”打开世界的“杭州之门”？

“星”流量

如果要问，钱塘江畔的杭州CBD有什么“个性”？答案是显而易见的，除了金融、总部等传统印象里的经济标签外，还有“CBD里的体育盛会”。

作为杭州亚运会的主战场、主阵地，近三分之一的亚运金牌将在世纪城诞生，数百万四海宾朋将齐聚世纪城。此前，杭州奥体中心体育馆已累计举办100余场重大赛演测试活动，游泳馆也先后举办全国游泳冠军赛、全国花样游泳冠军赛和全国青年跳水锦标赛等全国大赛，流量不断刷新。

近年来，体育赛事带来的“流量”，正越来越多地转变为城市高质量发展的“留量”和“增量”，它们逐步走出竞技体育的“小圈子”，融入国家经济发展的“大圈子”。远看，德国柏林马拉松每届比赛都能吸引超过100万观众参与，创造6000万欧元的收入；近看，今年5月在苏州举办的羽毛球苏迪曼杯拉动体育及相关消费超过4.1亿元。

可以说，赛会经济就是典型的流量经济，特色化、高水平的赛事，流动的是要素，看得见的是流量，转化的是高质量发展的推动力。在言必谈“流量”的时代，谁能为城市带来生生不息的资金流、客流、人才流、科技流等“顶级流量”，谁就是下一个CBD。

显然，G20杭州峰会和杭州亚运会给世纪城带来了丰厚的“资产”，包括杭州国际博览中心和“亚运三馆”等。它们正汇聚全球商务流、人才流、资金流、技术流、信息流，使“流量经济”变成“增量经济”，实现经济能级的乘数倍增，进而转化为CBD的真正竞争力。

钱江世纪城党工委书记秦剑云介绍说：“钱塘江畔正冉冉升起一颗超级的亚运文体星。”未来，世纪城将进一步放大后亚运效应，依托亚运场馆和杭州国际博览中心，激活“亚运文体星”，全力加快“赛会经济”培育。

据悉，未来五年，世纪城将重点着力培育或引进UFI（国际展览协会认证）国际展会和ICCA（国际大会及会议协会认证）国际会议，举办国际品牌赛事，引入高水平赛事IP。

“心”活力

那么，又是什么最终决定一个CBD真正的吸引力，让“流量经济”变为“增量经济”？国内外很多个城市CBD的建设经验告诉我们，答案就是“活力”。

世纪城就是很典型的例子。从G20峰会到杭州亚运会开幕的7年时间里，世纪城初露锋芒。从衡量“活力”的人口数据看，平均每年有3万余人涌入世纪城，目前已有20多万人在此生活、创业、居住，其中70%是青年，去年整座新城创造了百亿级财政和千亿级营收，实现了历史性“双突破”。

但“活力”不只是好看的经济数字，更包括生态、环境和交通等等各个维度。这两年，世纪城紧紧围绕“产城人文”深度融合的建设理念，致力于打造产业业态、城市形态、人才生态“三态融合”的功能复合型CBD。正如萧山区委主要负责人所说：“钱江世纪城要有媲美世界一流CBD的雄心壮志，真正打造产城人文深度融合的顶级版。”

说到底，CBD的魅力恰恰在于它对“人”的重视，让在这儿创业、生活的人们感受到活力和温度。而世纪城的探索则紧紧围绕城市“微笑曲线”的两条——城市设计和城市精细化治理。

比如钱塘湾未来总部基地被定位为世纪城的“下一个增长极、又一个风暴眼、新一个活力源”，2021年初启动城市设计国际竞赛，多个设计方案引入“密路网、功能混合”的单元格式规划风格。其实就是以“人”为主导的城市设计，改变了人们对传统CBD“大马路、高楼宇”的刻板印象。正如一业内人士所说：“CBD不能只服务经济，更要服务于人。”

再如城市的精细化治理。世纪城正在做一件“温度”的事，建设“楼宇社区”，激活所有“楼中人”参与治理意识，建设“生态、生产、生活”三生融合的幸福商务楼宇，打造有归属感、舒适感、未来感的新型城市功能单元。对CBD来说，这是最好的营商环境。

当然，世纪城的探索一直在路上。前不久，萧山进一步战略“修编”了这艘“世纪之舟”驶向未来的最新航向——锚定“双一流”总体目标，即相互支撑、一体推进的世界一流中央商务区、世界一流赛会核心区，真正实现“办好一个会，提升一座城”。

那么，“世纪之舟”如何行稳致远？这当中就有6个“舵手”，也是世纪城未来要重点打好的6张牌。

简单来说，锚定“世界一流中央商务区”定位，就是重点打好总部、金融、科创三张牌，加快跻身“全国中央商务区前10强”。锚定“世界一流赛会核心区”定位，就是重点打好体育、会展、文化三张牌，成为具有国际影响力的赛会之城。

某种角度看，这六张牌，就是“活力”的集合，它涉及CBD的经济密度、创新浓度、开放高度、城市温度等多个方面。这当中，率先实践这一理念的，莫过于前不久萧山与新华三集团共建图灵小镇。据悉，双方将力争通过5年时间，引育100家以上产业链生态型企业，集聚5000名以上AI高端人才，加快构筑全国最有影响力的AI产业集群，力争成为在CBD中做科创的标志性项目。

“芯”赛道

当然，CBD竞争的下半场，一定要依靠产业的带动和增长。

作为一座00后新城，世纪城是典型的“先有城、后有产”的大平台。20年间，其历经三个阶段：2003年至2009年的概念定形，启动大征迁、大开发，初步确定世纪城总体空间布局；2010年起的飞速建设，现代化国际化新城区初具雏形，特别是G20杭州峰会的召开，世纪城在世界舞台崭露头角；2017年前后城市框架基本定型，奥体场馆群、图灵小镇、亚运村等重大项目落地，总体量超1000万平方米的400余幢高端商务楼宇拔地而起，总部经济风生水起。

数据显示，在总部经济的不断推动下，钱江世纪城2022年税收超亿元楼宇共12幢，建成区每平方公里税收达8.3亿元，预计今年有望诞生首幢税收超10亿元楼。但世纪城始终掣肘于“结构之困”。正如秦剑云所言，“世纪城仍有诸多短板——楼宇有，但楼宇经济不够多；项目有，但项目能级不够高；配套有，但产业配套不够全；空间有，但空间联动不够紧；总部有，但总部效益不够强。”

为真正破题这一“困境”，世纪城规划建设进入产业主导深化的第四阶段，明确产业升级布局，开展重点板块城市设计，这当中就包括钱塘湾未来总部基地。最近，世纪城扩容区块又被确定为钱塘湾未来总部基地启动区，它将与总部基地核心区一道，联合打造“湾区未来芯”，全力提升世纪城“总部经济”能级，加速世纪城向中央商务区升级版进阶。

按规划，钱塘湾未来总部基地核心区定位“超级总部封面”，重点招引“三个500强”（世界500强、全国500强、浙江500强）集团总部及其核心功能总部等；启动区定位“高新总部名片”，重点招引行业龙头新星总部、高成长性总部等，打造集成电路、软件信息、工业元宇宙、纤维新材料、生物医用材料等5大标志产业链。

显然，站在“双会”主阵地的“巨人肩膀”上，世纪城显然已经闯进了最硬核的“芯”赛道。世纪城管委会相关负责人介绍说，这两大区块未来将强化融合联动，实现区域互联、产业互促、功能互补。同时在两大区块间统筹布局住宅、商办、产业、配套等功能空间，发挥“创新型工业用地+商业商务用地”的符合功能优势，实现多元化总部集聚，增强地瓜经济粘性。

毫无疑问，钱塘湾未来总部基地将是世纪城下一个20年的主战场。而在寸土寸金的CBD拿出超过5平方公里的土地建设总部基地，这本身就是考验着这座城市的“能力、活力和吸引力”。要知道，世纪城对标学习的钱江新城核心区只有4平方公里，珠江新城只有6平方公里，这5平方公里将是世纪城乃至杭州最宝贵的资源。

是的，有风景的地方，就有新经济。站在浙赣高铁线和杭州机场快线交界区域，高铁从世纪城核心区的“楼宇峰林”前飞驰而过，奔向确定的“终点”。而脚下这片“留白”，同样搭乘着城市规划者的长远、未来眼光，带着巨大的遐想空间，奔向确定且美好的未来。