旧改与迎亚运环境品质提升工作深度融合

杭州亚运会举办期间，中央电视台《东方时空》栏目“时空特稿”播出了《体育场改造翻新激活城市空间“边角料”》，对萧山区城厢街道俊良社区崇化三区综合改造提升工程进行点赞：城厢老旧小区改造工作盘活了闲置资源，提升了居民幸福感。

崇化三区旧改项目是杭州2022年度城镇老旧小区改造工作典型案例之一。事实上，像崇化三区这样通过旧改将城市空间里的“边角余料”变成全民健身、休憩赏景的“金角银边”，让“亚运会”切实成为“亚运惠”的案例，在杭州比比皆是。

“全市旧改工作乘亚运会东风，切实把‘办好一个会、提升一座城’落实到社区这个最小单元，用一个个社区‘微变化’组成亚运城市‘大变化’。”市旧改办（市建委）相关负责人表示，将通过此次旧改项目最佳案例、典型案例评选和发布，把杭州旧改探索实践的好机制、好模式，编发成“可复制推广经验清单”供全市学习借鉴，引领“后亚运”时代全市旧改工作更高水平推进，全方位提升杭州人居环境，推动城市功能品质实现新跨越，努力让不同年龄段群众享受到更具获得感、幸福感、安全感的社区生活。

“老破旧”变身亚运迎宾“新门面”

社区是连接亚运和群众的“最后一公里”。乘亚运东风，亚运场馆周边的老旧小区“改头换面”，“点靓”迎宾“门面”。

萧山区城厢街道南江公寓和南门江住宅区，与杭州亚运会举重项目比赛场地萧山体育中心仅一河之隔。借亚运会契机，去年，南江公寓15幢楼房和南门江住宅区17幢楼房正式启动老旧小区改造，涉及总建筑面积8.45万平方米。经历近7个月的改造，1066户居民迎来了崭新的居住环境。

新中式风格是南江公寓和南门江住宅区改造的一大亮点。“在外立面改造中，我们对建筑外墙局部脱落、渗水处进行修补，并使用米白色、深灰色、浅棕色外墙真石漆以及黑色瓦坡屋顶，翻新所有建筑的外墙面。”城厢街道相关负责人介绍，两个小区还统一采用平保笼，使立面相对完整，从空中俯瞰，一排排整齐划一的楼房，和对岸萧山体育中心的颜色遥相呼应。

另外，该社区增设了停车位、充电桩，更换了路灯杆等设施设备外，还着力增添文化氛围，将原本老旧起皮的墙面重新粉刷，采用图片、漫画、文明标语、励志格言等表现手法，绘制各种不同主题的手绘墙，为老旧建筑穿上“新衣”，让每面墙壁都“说话”，传递着文明、诚信正能量，为杭州亚运会营造良好氛围。

南江公寓和南门江住宅区是杭州将迎亚运环境品质提升工作与老旧小区改造相结合的典型样板。一个个老小区换上“新装”，成为一道道亚运风景。

登上央视的萧山区城厢街道崇化三区，以满足居民所需为出发点，在改造中将小区内主道路由4米拓宽到了6米左右，楼幢建筑之间的道路宽度从不超过2.5米达到4.5米，停车位新增至192个，居民的出行变得顺畅通达。不仅如此，崇化三区聚焦“一老一小”服务场景，建成了爱心清廉广场、儿童乐园、健身步道等不同主题的口袋公园，让小区里的老人孩子们各得其所、各有所乐。

“边角料”蝶变健身休闲“黄金角”

刷新“颜值”之外，优化空间、提升功能是杭州旧改的重中之重。

在钱塘区白杨街道邻里社区的西面，一座设施齐全、绿树环绕的健身公园，成为社区居民们出门即可享受的休闲运动空间。

“其实这里原来是一块杂草丛生的荒地，我们借助旧改之机，将其打造成了休闲公园，并配置了健身步道、健身活动场地。”邻里社区党支部书记张敏华介绍，原来社区里室外活动场地特别缺乏，景观品质也不高，“因此我们此次旧改充分整合空间、复合利用，一方面用好‘边角料’空间，一方面对原有绿化进行补植更换、改造提升，让居民开窗见绿、出门见景、四季见花。”

不仅如此，为缓解停车难，社区还充分盘活闲置低效土地，开辟新的停车泊位，在有限的空间统筹协调好停车、公共绿地、交通三者的关系，并通过与相关部门协调，利用城市边角场地建设临时停车场，有效增加了停车位供给。

在杭州全域，众多老小区借亚运之力加速蝶变，演绎空间高效利用的“变形记”。

建德新安江街道宏都小区以“健康17度”为设计主题和理念进行翻新、更新和创新等工作，通过调整绿化区域的方式拓宽道路，方便车辆进出的同时，也维持了小区内车辆通行的秩序；通过对小区空间优化整合，绿化率从18.4%提高至26.3%，居民生活空间得到较大幅度的提升，有了休闲健身和晾晒衣物的场地。

淳安县2022年千岛湖镇老旧小区综合改造工程涉及新北社区的五个区块。改造针对小区周边的挡墙、坡地进行设计优化，在不影响安全的前提下，通过挑台、架空等方式，改造多层小区架空停车场和小区公共活动空间，新增停车位170余个，居民休闲活动场地2200余平方米。同时，对小区周边的坡地、林地进行降坡处理，打通小区消防通道，保障小区居民安全，通过该方式共增加消防通道2处；将原先小区内无法利用的坡地、林地进行改造，设置游步道、修整绿化、建设口袋公园等，更好满足了居民休闲活动等需求，打造旧改“山地社区样板”……

一处处匠心提质细节，共绘精彩亚运美好图景；一个个品质旧改小区，提升亚运城市民生成色。