依托“第三中心”，“产城人文”深度融合的现代产业新区

上周五，临安区滨湖新城重点地段LA0611-02地块成功摘牌，规划打造一座室内滑雪场。

这将为绿意盎然的青山湖畔增添一抹白色冰雪的神秘感。未来，在青山湖景区不仅能“划船畅游”，还能“滑雪畅玩”。既能享受水上森林“树在水中长，船在林中行”的静谧意境，又能感受冰雪娱乐运动带来的畅快淋漓——这也让更多人把目光投向了城市西部这处宜居宜业之地。

最近几年，城市西部的未来科技城、云城和青山湖科技城，成为杭州耀眼的城市板块。尤其是余杭区提出打造城市重要新中心的目标之后，“第三中心”更是引发无数人的关注和期待。而青山湖，也成为大众目光汇聚的焦点。

杭州的下一个机遇

或许就是“第三中心”

城市中心，是一座城市商业、娱乐、购物、文化、公共设施、行政机关集中的区域，是城市独特的存在。

目前，深受杭州人认可的城市中心有两个：一个是湖滨步行街、武林广场和延安路所在的传统市中心；一个是钱江两岸，包括了钱江新城、钱江世纪城等区域，这两个市级城市中心2016年修订的《杭州市城市总体规划（2001-2020）》已经明确。

这两个中心，分别代表了杭州的两个发展时代，“西湖时代”和“钱塘江时代”。

2021年，杭州提出要举全市之力，将城西科创大走廊建设成比肩“硅谷”的科创高地，这是城西又一个重大发展机遇，打造城市重要新中心更是成为余杭的发展新目标。

杭州规划委员会专家委员会副主任委员汤海孺分析说：“在经历了‘西湖时代’和‘钱塘江时代’之后，杭州城市与产业互动发展迎来了第三阶段，那就是城市从投资驱动进入创新驱动的‘大城西时代’。在这个时代，以大城西科创、科学功能为主导的‘第三中心’可联动整条科创大走廊，发展未来产业。”

就像钱江新城联动钱江世纪城

未来科技城也联动着青山湖

城市中心的发展，往往产生联动效应，带动周边区域的发展。

以钱江两岸为例，钱江北岸的钱江新城，是较早发展成熟的区域，核心区于2008年对外开放，大量的企事业单位在这之后陆续入驻，杭州万象城、来福士广场等商业综合体也相继开门迎客，当钱江新城日益成熟之后，一江之隔的钱江世纪城便受到了联动效应的利好影响，人口、产业以及基础设施建设的红利直接“外溢”至钱江南岸，带动着钱江世纪城的快速发展。

这样的联动效应，未来或许也将发生在未来科技城和青山湖之间。

如今作为城市重要新中心核心区域的未来科技城，深耕数字经济和生命健康领域，已跻身“中国四大未来科技城”之列。

紧挨着未来科技城的青山湖科技城，在协同、承接未来科技城产业溢出的同时，错位发展，找准了城西科创大走廊制造业重点承接平台的定位，主攻高端装备、集成电路、生命健康三大主导产业。

显然，“第三中心”的联动效应已初步体现。

作为未来科技城相融发展的共同体

青山湖已展现强大动力

从2009年在风光旖旎的青山湖畔铲下第一锹土，并命名为青山湖科技城开始，在这片热土上，科创产业一直是强劲助力。

如今，这里已有深厚的科创基因。省级科研机构创新研发基地在临安成立，36家科研院所在青山湖科技城集聚。经过十余年发展，青山湖科技城已创建为中国产学研合作创新示范基地、省级科研机构创新基地、省级环保产业示范园区、市海外高层次人才创新创业基地。

此外，青山湖科技城的产业发展，还侧重于智能制造业。

以“杭”字头的大国企为例，杭氧、杭叉分别于2010年、2009年搬迁至此。

去年，总投资50亿元的吉利（路特斯）智能线控全球总部及智能线控产业化落地青山湖科技城；博尔玛也在这里确定了约10.5亿元的总投资。

到2030年，青山湖科技城的规上工业总产值力争突破1800亿元，形成“一个千亿级、若干百亿级”产业集群。

钱江新城和钱江世纪城，虽隔江相望，却拥江发展，为打造跨越钱塘江的城市新中心协同助力，让钱江两岸共同璀璨。

这样的璀璨，在不久的将来，也会闪耀在未来科技城的高楼之间、波光粼粼的青山湖之上。一个宜居宜业的青山湖与城市中心不仅会变得更近，还将缔结相融发展的共同体。

杭州“跑得最快”的地铁

串联城市的“三大中心”

要让青山湖与城市中心变得越来越近，交通十分重要。

青山湖目前已有地铁16号线，连起“第三中心”和临安城区，最高运行速度可达120公里/小时，和19号线并称杭州“跑得最快”的地铁。

19号线的西端是“第三中心”所在的云城、未来科技城一带，地铁快速穿过城西之后，到达西湖文化广场，即杭州传统市中心，之后向东南方向延伸，到达有“第二中心”之称的钱江新城和钱江世纪城一带，再通往机场方向。

通过地铁5号线，16号线和19号线这两条目前杭州最快的地铁线，在“第三中心”串联在一起，形成一条快速轨道干线，将杭州的“三大中心”紧密连接，让地处城市西部的青山湖，通过地铁可以快速到达主城各区域。

“双通道”快速交通格局即将形成

青山湖北部还规划了高铁站

在杭徽高速与杭州城区内的快速路网无缝衔接后，连接青山湖一带与临安城区的科技大道快速路，未来也将与杭州城区内的快速路网相接。

目前，文一西路西延工程正在加紧建设，这一工程西端连着科技大道快速路，下穿南湖，经过老余杭，可与文一西路相连。连通后，将打通青山湖与未来科技城的交通瓶颈，两地之间开车来往，耗时预计可比目前缩短一半。文一西路与科技大道快速路将成为贯通城西科创大走廊的快速交通干道。

在文一西路的北侧，途经杭州西站、云城一带的留石快速路，也在谋划着进一步向西延伸，连通至青山湖一带。若这一规划落地，今后就有两条快速路连起未来科技城和青山湖，两地的交通联系将更紧密，开车出行的路线选择也会更丰富，“同城效应”进一步显现。

《杭州市综合交通专项规划（2021-2035年）》显示，临安区境内未来还将规划建设两座高铁站。其中临安站就位于青山湖科技城北部，服务于青山湖区域、临安城区以及临安区东部区域的市民出行。从这里坐高铁出发，不仅可以快速到达杭州西站，还能通达至嘉兴、上海、黄山等城市。

钱塘快速路全线贯通

开车的青山湖居民感到“瞬间拉近”

青山湖居民邵先生说，感觉青山湖与城市中心“瞬间拉近”，是因为去年夏天钱塘快速路全线贯通。

“虽然路过青山湖的杭徽高速早就开通，但杭徽高速到留下就结束了，之后走天目山路进市中心，在过去是一个漫长过程，一个个红绿灯等过来，到市中心后可能还要开1个小时甚至更久。前几年地铁和隧道施工，路就更难走了。”

钱塘快速路全线贯通的第一天，邵先生迫不及待地去体验了。

从单位附近的天目山路隧道入口驶入，一路畅通，20分钟内就能“丝滑”地开到杭州西高速入口，然后转入杭徽高速，到达青山湖畔的家门口，全程只需40分钟左右。

节假日来青山湖玩的人

也变得越来越多

家住青山湖的陈先生，近段时间明显感觉到，节假日来青山湖找他玩的朋友越来越多了。

“几年前，刚到未来科技城工作的时候，跟同事说我住在青山湖，同事们听了有点不可思议，觉得十分遥远。周末邀请他们来家里玩，有几位同事还不怎么愿意，没想到，现在一到周末或节假日，大家抢着要来青山湖玩。”

正如陈先生所说，如今随便打开一个社交媒体，都能经常看见杭州市民和外地游客在分享、推荐去青山湖游玩打卡。有人在青山湖水上森林散步拍照，“骑行党”会沿着青山湖绿道骑上一大圈，未来科技城很多公司的团建活动也选择去青山湖，有山有水，环境优美。

深秋初冬时节，青山湖水上森林尤其好看。1万多棵红色的池杉和落羽杉，在阳光的照耀下熠熠生辉，它们站立在湖畔，像火焰般燃烧，森林从湖畔延伸到湖面，仿佛一块巨大的红色地毯，铺陈在水面上。林间穿行的游客，就像穿行在画中，身心都能得到放松和净化。

青山湖绿道从水上森林间穿过，绿道上满是散步赏景和骑行锻炼的人们。整条绿道全长42.195公里，与国际马拉松的长度一致，是国内一流的休闲自行车道、滨水生态绿廊、慢生活休闲线。

青山湖已经具备

“第二居所”的所有基础

杭州有三大湖，西湖、千岛湖和青山湖。

有人说，西湖人文和自然相织相融，千岛湖有着千岛风光，而青山湖从千年前的吴越走过来，孕育发展出不一样的秀美。

就像西湖之于武林广场、延安路，对于杭州城西来说，青山湖是挨着城市新中心的一汪秀水，是宝贵的自然资源，生态为先、亲湖近水的城市发展模式，是青山湖一带的城市发展路径，也是让很多人留在青山湖的关键要素。

华东土地研究学会副理事何力平说：“如今很多在都市中生活的人们，都推崇‘第二居所’。有别于‘第一居所’，‘第二居所’一般具备良好的自然环境，能在一定程度上隔绝都市的喧嚣，但与城市中心相距也不远，有着便利的交通和相对紧密的联系，青山湖正具备了‘第二居所’的基础条件。”

当然，成熟的配套也是“第二居所”的必要条件。

对于这些年青山湖配套的提升，家住青山湖的网友“巧克力粉丝”的话很有说服力：“我在青山湖的家里，打开手机软件想要点外卖，根本没有选择余地，只有几家农家小炒接单，送到家还要个把小时。现在，在这里点外卖，能找到的店铺刷好几页都刷不完，选择非常多。市中心的很多店铺，这里都有了。”

既是相对独立的城市生活圈

又与“第三中心”核心区紧密相连

“很难想象，这是一座从农田走来的科技城。这里在十年前还满是农田，一派田园风光。”青山湖“原住民”小江的感受或许更为直观。

站在青山湖科技城地铁站的天桥上望向科技大道，车辆川流不息，两旁的楼宇一路延展，天桥另一端的商业中心宝龙广场，传来阵阵音乐声和烧烤香……

循着音乐声和烧烤的香味走去，宝龙广场的街区里，人头攒动，不远处一幢高楼非常醒目，那是万豪酒店——青山湖科技城的第一家国际品牌酒店。这一带已颇有城市中心商圈的繁华感，入驻了大量的高新科技企业，为青山湖科技城带来源源不断的人流和财富流。

小江感慨：“青山湖带给‘第三中心’乃至整个杭州的，是一座城市向西拓展的野心，和向上生长的动力。”

值得期待的是，未来青山湖居民的生活，还会变得更加便利。

紧邻青山湖的临安城市客厅部分地块已经完成出让，这里规划了商场、写字楼以及公共艺术馆和会展中心等设施，让青山湖变得更繁华的同时，也增添了文艺气息。

青山湖板块日益成熟，还规划新增多处医院和体育中心，形成相对独立又与“第三中心”核心区紧密联系的独立城市生活圈。

不久的将来，安家于此，在此生活，或许真的要比住在市中心更方便、更有品质。