开局即冲刺。眼下，上城城发集团负责的多个重点项目建设也迎来加速时刻。其中，位于丰收湖公园西南侧的数字商贸城单元JG1801-B1/B2-07地块，用地面积79714平方米，总投资20亿元。该地块是全市首宗成功探索“商改工”的产业用地，也是上城区首宗创新“国企开发+量体定制”开发模式的重点项目。

“商改工”，即商业用地变更为工业用地。通常情况下，商业用地具有最高的土地收益，住宅用地次之，工业用地收益最低。因此在传统发展模式中，“工改商”是众人的选择，“商改工”却是“倒行逆施”。

原来，当前上城区正处在经济结构优化调整、动能加速转换的关键时期，随着区域对产业经济的需求增加，该区始终坚持在发展方向和发展手段上主动变革、勇闯新路。当下的“商改工”，正是强化土地要素保障，助推营商环境优化，实现产业可持续发展的重要创新举措，用以承载高质量产业项目落地，推动上城再次迈入经济发展快车道。

目前，该地块已完成项目建设用地规划许可证、不动产权证及建设工程规划许可证办理，实现“三证齐发”，将于今年4月底开工。该宗项目建成后，将加速把空间资源优势转化为产业发展优势，拓展产业空间近28万平方米，新增税收超2.3亿元，新增工业产值超14亿元。在产业用地提质增效背景下，项目力争打造高效益、优品质、低成本、定制化的“垂直工厂”，把工业企业“搬上楼”，积极探索让企业在高层楼房中进行工业生产的产业新空间模式，提高工业用地利用效率，为上城高新区产业空间突围提供典范样板。

此外，数字商贸城单元的另一重点项目——JG1803-M1/M2-15地块工业用房项目也在稳步推进中。该项目拟建设通用设备制造业标准厂房，生产规模亩均产值不低于1200万元。

距该项目不远，上政工出【2023】2号地块工业用房项目也于3月11日完成施工许可证申领。该项目为上城城发集团成立以来首宗自主做地及摘地的工业用地项目，分二期实施。其中一期新建宿舍、厂房，二期工业厂房建设按集团整体城建计划安排同步推进中。项目土地用途为工业用地（标准厂房），后期将用于生产输配电及控制设备制造业产品。

上城城发集团相关负责人表示，集团将继续加大项目推进力度，并积极探索更多创新性的开发模式，为区域经济的持续健康发展注入新的活力。