杭州未来国际演艺中心效果图

建设中的杭州未来国际演艺中心项目近日公示规划方案，备受关注的杭州音乐厅也是项目的一部分，对于项目所在地“杭州第三中心”未来科技城来说，又是一个利好消息。

浙江首个大规模的专业音乐厅

杭州音乐厅规划方案公示

杭州未来国际演艺中心项目是一座文化建筑综合体，从公示的总平面图来看，包含音乐厅、大剧院和多功能中心三大部分。

其中的杭州音乐厅，规划了一个1700个座位的主厅和一个600个座位的中音乐厅，用以举办交响乐音乐会，音乐会版的歌剧、戏剧及大型民乐作品音乐会等。

对于一座专业的城市音乐厅，杭州市民期盼已久。目前杭州乃至整个浙江省，尚未拥有一座专业且符合大型规模标准的音乐厅。省内最大的音乐厅位于浙江音乐学院，800个座位；规模最大的剧院则是杭州大剧院，1600个座位。

早在2017年的杭州市两会期间，就有市政协委员建议杭州建设第一个真正符合声学标准的专业音乐厅。2021年起，相关部门多次召开专题会议，研究杭州音乐厅规划建设。几经辗转，杭州音乐厅落地“第三中心”，将成为“世界级中轴线”上的地标建筑之一。

除了杭州音乐厅，余杭大剧院也位于杭州未来国际演艺中心项目内，规划了拥有1600个座位的主厅和多个小演奏厅。

去年年底，杭州未来国际演艺中心项目已开工建设，整体工程预计2028年年底竣工，建成后可承接国际顶级演出，填补杭州专业大型音乐厅的空白，成为国内外领先的综合演艺中心。

银泰、杭州大厦等商业大牌

纷纷来到“第三中心”

根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，杭州将拥有三个全球功能城市中心，分别是武林湖滨中心、钱江两岸中心和城西科创中心。

相比其他两个中心，“第三中心”城西科创中心目前的商业配套稍显薄弱，只有创景路地铁站周边的未来科技城核心区一带形成相对集聚的商圈。不过，“第三中心”最近利好不断，多个商业综合体签约落地，部分商业设施和公共配套设施也有新进展。

上个月底，“银泰杭州新中心”项目奠基仪式举行，项目紧挨着杭州未来国际演艺中心项目和余杭国际体育中心，是“第三中心”和“世界级中轴线”上的重要配套，总建筑面积约60万平方米，将是一座集商务办公、休闲娱乐、购物餐饮和酒店服务于一体的高端TOD城市综合体。

知情人士透露，这一项目预计将建设杭州银泰中心，是银泰集团旗下最高端的城市综合体标杆产品。目前杭州市内还没有银泰中心，项目建成后或成为杭州首座银泰中心，也是“第三中心”内继华润绿汀路商业项目后的又一座中高端商业综合体。

杭州的另一大商业品牌——杭州大厦，也在不久前中标了文一西路旁一宗地块商业部分的招商运营服务，计划在此打造杭州大厦501的3.0版本，安达仕酒店也位于这一项目内。

算上正在建设的华润绿汀路商业项目，“第三中心”将集聚多个中高端商业项目，不仅大大方便城西一带居民的生活，也将进一步提升城市新中心的辐射带动能力。

多重利好刺激

楼市呈现较多回暖迹象

利好纷至沓来，是否会带动“第三中心”的楼市呢？

效果已经显现。未来科技城的红盘时舟里，已经历多次开盘，每一次都很快售罄，深受购房者的认可。时舟里附近的另一个新楼盘保利天奕，未开盘就已收获较高关注度，没能在时舟里买到合适新房的购房者，预计有不少将“转战”保利天奕。

多位想在未来科技城买房的购房者均表示，之所以想买在这里，和未来的优质配套以及美好愿景有不小的关系，在时舟里买了新房的汤先生说：“如果想住在未来科技城，创明路地铁站周边是很好的购房选择，作为城市新中心，这里的配套水平也会高于其他区域，还有大商场、剧院和广场，谁都想要有这样的配套啊！”

未来科技城的二手房也出现了回暖迹象。曾经叱咤杭州楼市的“未科三兄弟”，也就是阳光城未来悦、中南樾府和东原印未来，上个月的二手房成交均价都已回升至50000元/平方米以上，周边多个中介机构反映，这一带楼盘二手房的带看量和关注度，也有了明显回升。

当然，这些利好也许还不够，还要观察楼市大环境等因素的影响，接下来的“金九银十”，不妨再来看看趋势如何。