走进LOFT49园区的“城市营地”，咖啡香混着讨论声，有人抱着电脑窝在角落赶工，隔壁桌正热烈讨论着新项目，墙上还挂着艺术展。这里不像咖啡厅也不像办公室，倒更像个灵感自由流动的创意客厅。

这个由antao安道打造并运营的“城市营地”，正是LOFT49创意生态的一个缩影。你可能想不到，这个充满松弛感的创意节点，背后是一家在全国30多个省、落地过超2500个项目的综合创意设计机构。作为一家拥有300多位设计师的团队，自2001年成立以来，安道已从“技术的执行者”转向“社会问题的回应者”，通过景观、建筑设计、文旅规划、室内展陈、主题乐园、公共艺术、品牌设计等，持续推动城市复兴与地方重生。

“我们想打破传统办公室的格子间，做一个能让想法随时‘撞出火花’的地方。”安道负责人说，“在这里，喝咖啡、谈项目、办沙龙，边界是模糊的。而整个LOFT49园区，就像放大版的‘城市营地’，让我们能和中南建筑设计、思库传播这些有趣的邻居互相激发。”

LOFT49曾是众多创意者“梦开始的地方”。

2002年，拱墅区产业结构调整的浪潮中，关停的杭州蓝孔雀化纤公司锦纶分厂迎来新生——LOFT49创意产业园在斑驳的工业躯壳中破茧成蝶，成为浙江省第一代创意产业园区。2018年，LOFT49再次迎来了更新改造，一期于2021年焕新归来。

LOFT49一期实景图

如今，LOFT49一期早已把老厂房变成了创意热土，入园企业创意浓度超80%，成了杭州文创人熟悉的“老根据地”。

随着一期空间日趋成熟，总建筑面积约9.6万平方米的LOFT49·杭实创意中心也备受关注，预计将于年底建成开放。它并非简单扩容，而是在传承工业文脉与运河文化的基础上，进行了一次更为深刻和精巧的“城市金缮”，不断融合城市发展与产业升级的使命，打造产业办公+开放街区的创意城市先行区。

打造城市金缮 续写城市记忆

金缮，一种运用纯天然材质修补残缺器物的传统文物修复技艺。

“对于LOFT49·杭实创意中心，我们的核心理念是‘城市金缮，生机街区’。”项目负责人说道，“我们对待工业遗存也是珍视其旧痕，用精巧的新设计去修复、赋能，让历史印记成为独特的勋章，让老旧空间焕发远超过去的价值。”

这一理念，在对待园区内两栋标志性遗存建筑——10号楼和6号楼时，体现得淋漓尽致。

10号楼，将成为“灵感立方”。老窗洞位置比例、墙面材质，甚至文创园时期艺术家留下的涂鸦都被小心保留，最大的改动是在中间“掏”出一个公共中庭，局部打开东西山墙，露出原有的桁架结构，像把建筑“剖开”给人看。顶上装上玻璃穹顶，让阳光洒进来，老厂房忽然就通透了起来。

“我们坚持‘最少干预’的原则，所有历史的肌理都被小心保留。”该负责人说，“未来，这个挑高中庭将成为城市级展演、发布会、秀场、产业交流、商业互动、艺术共鸣、文化创意的灵感展演秀场。”

6号楼则玩起了“新旧对话”。老厂房的高低跨结构、墙上的工业管道都原样保留，但加入了一个全新的旋转楼梯，把过去的生产动线变成了充满仪式感的参观流线。走上屋顶，还藏着一片花园眺台，未来的创意人可以在这吹风、聊天、找灵感。

“修旧比新建难多了，但我们认为，这份工业底蕴是无价的。”负责人感慨。6号楼未来将化身工业设计博物馆，静静讲述从车间到创意场的故事。

构建创意生态 招引“同道中人”

对于企业招引，LOFT49·杭实创意中心目标明确。它将围绕文化创意、数字创意、科技创新三大产业，基于高层、独栋、双拼等产品的多元化产品选择，满足高成长性企业和总部企业的不同需求。

“我们期待招引更多像安道这样，不仅自身富有创造力，更乐于分享、善于协作的‘同道中人’。”该负责人强调。项目将构建多维度的创意产业生态服务圈，通过打造“基金+基地+服务”的多轮驱动发展模式，为入园企业提供从空间载体到金融投资、产业对接的全方位支持。

从一期作为创意产业的“发生器”，到二期以“城市金缮”理念对工业遗存进行精细修复与赋能，LOFT49的叙事正在不断续写。它正赓续着这片土地的工业文脉与文创基因，致力于打造一个从物理空间到产业生态都充满生机与连接的创意共同体。未来，这里将不仅是企业办公的所在地，更是集“艺术策展+商业生活+高端办公”于一体的城市新名片，持续为拱墅乃至杭州的城市更新与产业升级注入澎湃的创意动力。