“以前这里是荒地，环境也不好，现在变成了漂亮的社区公园，好多人在这里锻炼。”余杭区余杭街道金源公寓居民胡胜年在微信朋友圈“晒”幸福，收获了一批好友的点赞。这也是杭州用心用情落实民生实事，全心全力推进老旧小区改造改出的“幸福一景”。

记者从市建委获悉，截至目前，“完成城镇老旧小区改造240个”的年度民生实事目标已超额完成——完成改造269个小区，惠及住户近10万户。

“我们始终秉持把好事办好、实事办实的目标，坚持以百姓意愿为准则、以百姓需求为核心，持续推进老旧小区改造，着力补齐社区公共服务短板、持续完善旧改制度体系和项目管理机制，打造高质量发展、高标准服务、高品质生活、高效能治理、高水平安全的幸福美好家园。”市建委相关负责人说。

在这项实事工程的推动下，杭州的老旧小区“各美其美”， 通过“整合、提供、共享、复合”多种途径，新建、改扩建增加公共服务空间，实现了颜值焕新、功能提升、服务到位。

例如金源公寓北侧曾有一个7000多平方米的垃圾中转站，随着旧改工作的开展，这里摇身一变，成了未来邻里家园，还增设了儿童健身活动区及老年人健身场地，辐射金源公寓、新桥公寓、华立小区等小区，惠及两千多人。

根据不同小区的居民实际需求和资源禀赋，因地制宜编制“一小区一方案”，是杭州旧改工作的遵循。

然而在深入推进旧改的过程中，也发现了一些共性“痛点”，亟须统一制度规范，如社区配套用房“办证难”。“老旧小区拓展公共空间，很大一部分是从国有闲置空间回购、回租、置换而来，是没有产权证的。”为了打通办证通道，市建委牵头出台了《杭州市老旧小区改造项目社区配套用房产权办理办法（试行）》《关于杭州市城镇老旧小区改造项目社区配套用房产权办理的补充规定》等，明确规范旧改项目社区配套用房产权证办理的范围、要求、途径以及流程，确保社区配套用房“姓公、为民、惠民”。

自上城区采荷街道青荷苑社区党群服务中心办出全市首本旧改项目社区配套用房产权证以来，截至目前，全市共有83个项目完成配套用房产权证办理。临平区南苑街道东湖公寓新建的300平方米复合式邻里中心——东湖邻里汇，打造了全面涵盖社交、共享、赏景、亲子、养老等生活场景，满足了附近广大家庭最迫切的“一老一小”公共服务需求。“我们盘活闲置低效空间，建成邻里中心，很受大家欢迎，但是也存在没有产权证的尴尬。”社区党委书记张国平说，“还好有了政策的出台，让我们顺利办下了产权证。”

一头连着民生福祉，一头连着城市发展，杭州老旧小区改造走向了更高水平、更高标准。

“新一轮老旧小区改造三年行动计划已经发布，我们要全力以赴确保2025年底前全市2000年底前建成的老旧小区实现‘应改尽改’。”市建委相关负责人表示，将坚持以老旧小区改造为抓手，从系统规划、闭环管理、服务提升、可持续运营等方面推动旧改工作再上新台阶，让共同富裕现代化基本单元的基石更坚、成色更亮。