什么样的房子才算是“好房子”呢？

能够让居民对“回家”从心底油然升起幸福感的房子，就是好房子。

作为杭州保障性住房开发建设的主要责任单位，杭州市安居集团（以下简称市安居集团）出手了。

市安居集团目前在管市级公共租赁住房项目169个，在管面积达314.14万平方米，房源57000余套。这些房子，从小区外立面、环境、内在氛围等多方面，给无数家庭带来了获得感、幸福感、安全感。

不过市安居集团并没有停下脚步，接下去，他们将从配售型保障性住房建设标准出发，以商品房品质为要求，打造高品质、高颜值，全面制定具备适应性和经济性，更有温度感的建设标准化体系。

推进保障性住房高质量发展

让房子更好看、好用、好住

如今的保障性住房，已经远远不是我们印象中的样子了。

位于城东新城核心区域的宁巢·明石公寓，是全省首宗租赁住房地块，该项目全方位探索成建制新建租赁住房小区的投资、建设、运营、管理全链模式，在此基础上为入住人才打造了“八小时生活、八小时创业、八小时休闲”的整体社区功能。

深耕杭州保障性住房建设开发市场多年的市安居集团下属全资子公司安居建投集团，目前已投资建设三个杭州市首批人才共有产权房项目，建设管理了九堡地铁TOD、七堡、池华街和振华路四个复合保障性租赁住房项目，开发建设了三塘、近江、嘉绿苑、大关、都市水乡、三墩北、转塘等区域经济适用房、拆迁安置房、公租房、廉租房等各类保障性住房累计500余万平方米。

通过这些项目，市安居集团敏锐发现，在过去，人们对于保障性住房的需求主要集中在住房的基本功能上。然而，随着社会经济的发展和居民对宜居生活的追求，人们对于住房的期待也逐渐上升。

所以，打造高品质、高颜值的保障性住房，使其拥有不亚于商品房的市场竞争优势将成为一种新趋势。

拟制定配售型保障性住房企业标准

提高生活质量和社会幸福感

众人看房子的第一步，那就是外立面。一个房子的外立面，极大程度代表了房子的设计审美、品质、价值，甚至还可以影响居住者的心理感受。

因此，市安居集团通过对项目建造进行前置管理，强调项目定位与产品配置的协调统一，以全局眼光、系统控制的手法，在确保品质前提下，保障产品与市场的匹配性，提升落地品质，提高性价比，提升管控效率，开始调研制定配售型保障性住房企业标准。

为什么要制定配售型保障性住房企业标准？

首先要了解，标准化设计是通过对建筑设计进行技术要求、管理要求等规范化的方式，来提高项目开发建设的效能、有效控制项目投资造价、提升项目工程品质管控，从而实现项目的品质建设、打造产品品牌化。通过对常规住房格局进行统一设计，可以有效满足批量保障性住房的建设需求。

市安居集团本次配售型保障性住房标准化设计深入调研和分析了不同住房的特点和需求，为设计、施工和装修提供了统一的标准和规范。标准化成果的实施和转化，不仅提升了住房的建筑质量、配套设施和居住环境，也有助于推动杭州配售型保障性住房的整体品质和居住体验，从而满足更多居民的多样化需求。

而在项目品质最直观体现的外立面上，标准化设计深度整合了多个对墙身构造及细节元素实施了全方位优化的项目，通过精心挑选标准化建材与精简施工步骤，墙身设计不仅显著提高了建筑的耐久性，加速了施工进程，还实现了成本的有效管控。同时，在接缝处理、收边工艺及节点设计的精细化调整中，这些改进不仅极大提升了建筑物的外在美感，更确保了其在长期服役期间的稳固性和安全性，为居住者带来了更加舒适的居住体验。

配售型保障性住房标准化竭力满足“创新、和谐、健康、舒适”的设计理念。在总体布局方面，要求结合项目所属区位条件，充分挖掘、整合项目内外优势资源，合理规划布局各项功能及空间组合，配置足够的老人和儿童活动场地、文体活动空间、会客休憩空间及绿化观景空间，同时辅以高品质、人性化服务的物业运作模式，来满足客户居住体验感。

目前，市安居集团正在进行制定杭州配售型保障性住房企业标准的后续工作，接下去，市安居集团将继续深耕保障性住房领域，以更具时代性、创新性的设计理念，提升住宅品质，提高运营水平，助力杭城提高人民群众的生活质量和社会幸福感。