在这个日新月异的时代，城市的每一次脉动都牵动着无数人的心。在杭州大城北这张泛黄的旧图纸上，伴随着时代浪潮，城市有机更新正以前所未有的力度推进，不断翻新扩展出充满活力与希望的崭新蓝图。

城市更新、基础设施、民生安居、产业投资、公共配套……近年来，杭州市城投集团（以下简称“市城投集团”）作为杭州市城市建设运营的主力军，积极响应市委市政府关于大城北地区发展的战略部署，以重点项目为抓手、以品质提升为目标，全面推动区域功能完善、激活产业活力、助力城市能级跃升。

开工即冲刺，一刻不停歇。今年以来，作为大城北“一带、一心、六片”空间格局中“六片”之一，位于拱墅区半山片区的石塘特别合作园项目正加速建设，并向着年底竣工开园的目标全速进发。这个曾经的静脉产业园，正通过产业重构与空间重塑，蝶变为大城北地区高质量发展的新引擎。

为城筑梦，以匠心独运规划每一寸土地，让城市焕发新生机；为民创福，用深情厚意关注每一个细节，共绘未来美好蓝图。在助力大城北地区建设的道路上，市城投集团稳步前行，书写保障与改善民生的高分答卷。

产链焕能启新章 城中村蝶变智造新高地

2024年6月，《杭州市大城北地区规划建设三年行动计划（2024—2026年）》的发布，正式宣告大城北版图扩容。坐落于杭州主城区的北部门户区域，毗邻大城北核心区及大运河国家文化公园的石塘特别合作园，成为撬动区域转型升级的关键支点。

2024年12月27日，在上海举行的中国城市发展研究会城投专委会长三角区域联盟第一次会议上，作为市城投集团“三大产业高地”之一，石塘特别合作园不出意外地吸引了来自长三角区域的关注目光。

基于原始，尊重历史。随着杭钢集团整体搬迁，市城投集团在充分研究杭州市、拱墅区以及大运河数智未来城的整体定位后，对整体区域规划进行了战略性调整。在产业布局上，以“智能制造”为产业核心、“绿色能源+高端装备”为产业集群，软件硬件配套为“X”的“1+2+X”产业体系，聚焦新能源、新材料、高端装备制造等重要赛道，重塑片区整体价值。

2024年11月，石塘特别合作园一期半山单元GS140406—07地块项目正式开工，作为石塘特别合作园的首发项目，也是与拱墅区的首个“区企合作”项目，市城投集团以此为契机，全面深化拓展联合开发用地、重大产业项目导入、人才引育等方面的合作，将政府资源和市场资源充分融合，全力打造大城北区域产城融合的新高地。

该项目坐落于拱墅区半山街道，三面环山，主入口衔接临半路主干道，由杭州市能源集团下属杭州市环境集团负责开发运营，占地45.9亩，总建筑面积6.4万平方米，未来将构建智能制造、科研创新、配套服务三大功能区，为区域产业发展提供有力支撑。

以“品质至上”为核心，项目团队着力将石塘特别合作园打造成为杭州大城北产业园标杆，围绕园区的全周期、全要素进行系统谋划与全面推进——

在项目施工上，“紧工不赶工”，科学合理把控开发与建设节奏，提前制订施工计划，切实保证建设质量，如结构施工阶段整体节奏紧凑，在外立面、景观施工等环节精雕细琢。

在产业定位和招商上，坚持“借城市设计之力，定园区产业方向”的原则，紧密贴合石塘特别合作园城市设计规划的产业布局，秉持“招大商、招好商”的核心理念，深入探寻挖掘新能源、新材料、高端装备制造等行业内的龙头企业，积极开展链主招商策略。

在园区运营上，一方面打造智能化管理系统，实现园区运营数字化；另一方面设立一站式企业服务中心，引入专业运营机构，促进企业协同创新。

在可持续发展上，将绿色发展理念贯穿园区规划、建设和运营全过程，并鼓励企业采用节能环保技术和设备，建设绿色厂房，发展循环经济。

在未来的人才服务上，园区将建立实习实训基地，加强与高校、职业院校的合作，定向培养产业所需的专业技术人才，并出台人才引进优惠政策，为高端人才提供优惠待遇，吸引优秀人才入驻园区。

筑巢引凤，未来可期。截至今年4月底，石塘特别合作园一期项目主体施工进度已过半，6栋楼顺利完成结构封顶，年底项目将基本具备开园条件。与此同时，锚定“开园即满园”的招商目标，市能源集团与拱墅区政府、赣锋锂业完成战略合作协议签署，在新能源及电力装备产业链等领域开展合作，共同打造大城北地区绿色智造新高地。

腾笼换鸟促转型 存量土地开发激活城市动能

石塘特别合作园的开发建设，是市城投集团以土地“存量焕新”破题高质量发展的创新实践。在城市更新浪潮中，该项目以“腾笼换鸟 凤凰涅槃”的转型发展路径，将老旧城中村转化为新质生产力的“孵化母舰”，成为大城北地区新旧动能转换的“核心驱动”。

这并非个案。市城投集团正在大城北地区多点布局，推进多个存量更新项目，构成了大城北存量更新的生动图景，助力大城北实现从工业基地到现代化城区的华丽蝶变——

汽车北站公交站提升改造工程正如火如荼进行，这个总投资1.56亿元的项目将新建公交枢纽楼等设施，现正全力冲刺年底完工目标。

华丰北地块作为市城投集团实施的首批存量复合项目的首个出让项目，已由知名房企联合竞得。该地块南侧的华丰中地块已规划为公交场站复合商品住宅项目，现正紧锣密鼓推进前期工作，计划下半年出让。

尊重历史、传承文脉、创新利用。通过功能再造和产业升级，老地块正不断焕发新生。

以华丰两个地块为例，其所在的石桥街道生活配套成熟，居住氛围浓厚，乘坐地铁3号线可直达拱墅吾悦广场、桃花湖公园，驱车约10分钟可达龙湖丁桥天街、市中医院丁桥院区等，周边还有青蓝青华实验小学、风华中学等教育资源。

通过土地复合开发，区域价值不断提升，让板块既保留了城市记忆，又注入了创新发展动能。

“未来，随着建设运营深入推进，石塘特别合作园将成为杭州城市更新的典范之作，为城市高质量发展提供新的空间载体。市城投集团也以创新思路和开发模式证明了，存量土地开发完全可以成为城市发展的新增长极，成为城市高质量发展的新引擎。”市城投集团相关负责人表示。

路网筑基惠民生 配套服务升级赋能产城融合

要让产业升级、产城融合真正发挥效益，离不开完善的交通基础设施以及民生配套支撑。

作为杭州“两环八横五纵八连”快速路网的重要“一连”，康良快速路工程正加速推进。项目西起运溪高架路、东至同协路，全长14.9公里，采用“高架+隧道+地面道路”相结合模式。

为尽快发挥路网功能，项目采取“近远期结合”的分步建设策略。目前，拱康路下穿隧道工程已开工建设，该工程位于拱墅区康桥路与拱康路交叉口，隧道主体长81.2米、宽30.5米，计划今年年底完成主体结构施工，为地铁15号线盾构施工提供条件。

同时，沈家桥路西—临半路地面道路拓宽工程和杭行路—京杭运河东段工程也正加快推进前期工作。其中，杭行路—京杭运河东段将建设高架快速路及全互通上塘立交，进一步提升区域交通转换能力。

在教育设施方面，运河新城单元18班幼儿园已完工，配套九年一贯制学校，将实现12年全龄教育覆盖。

绿水青山就是金山银山。2024年投运的城北净水厂，其配套北景园泵站近日也启动调试通水，标志着大城北板块的生态基础设施建设取得新进展。

该净水厂采用“地下污水处理+地上生态花园”模式，日均处理污水约6万立方米。作为补齐大城北地区基础设施短板、推动区域高质量发展的标志性民生工程，城北净水厂与2024年底顺利完成综合验收并正式通水的祥符水厂扩建工程形成协同效应，构建起“双轮驱动”的水务保障格局——祥符水厂强化供水能力、城北净水厂提升污水处理效能，共同推动区域水务基础设施系统性升级，为杭州城市供水安全提供坚实支撑。

以产业合作园为支点，撬动产业能级跃升；以交通路网为脉络，贯通区域发展动脉；以民生配套为底色，绘就宜居宜业新图景。秉持着“为城为民、筑创未来”的使命初心，通过系统性布局，市城投集团正推动大城北实现从空间重构到价值重生的跨越，为杭州城市能级提升贡献坚实力量。